La Gestion Locative

Elle est assurée par :

3 chargés de Gestion Locative qui gèrent à la fois les comptes locataires et le parc immobilier :

  • La gestion des comptes.
  • Suivi des augmentations des loyers, régularisations de charges.
  • Création et tenue des dossiers.
  • Préparation des contrats.
  • Contractualisation, résiliation et actualisation des attestations d’assurances habitations (MACIF).
  • Avec les agents techniques, suivi : des états des lieux entrants et sortants, des interventions techniques, des travaux, des réceptions de travaux, des déclarations de sinistres, des contrats d’entretien chaudières.
  • Information de tout nouveau logement aux organismes et services concernés.
  • Gestion des aides au logement en tiers payant.
  • Suivi des règlements et plans d’apurement.
  • Préparation et édition des avis d’échéance.
  • Mises en jeu des garanties aux impayés de loyers.
  • Information de tout nouveau ménage aux organismes et services concernés.
  • Relances (téléphoniques + courriers).
  • Commandement de payer après accord de la DAF.
  • Etablissement des soldes de tout compte.

L’agent technique , responsable du parc immobilier :

  • Etablissements des états des lieux (entrants, sortants, avec les propriétaires et les ménages).
  • Explication aux ménages des droits et obligations, utilisation du logement, entretien, ...
  • Préparation du logement (charte de qualité).
  • Visites techniques régulières des logements.
  • Suivi des travaux réalisés par des entreprises extérieures.
  • Suivi des réparations du ménage.
  • Travaux de remise en état (papier peint, peinture, nettoyage du logement, revêtement de sol, plomberie,…).
  • Etablissement des déclarations de sinistre (assurance).
La gestion locative